לקיחת משכנתא
שימוש נוסף למשכנתא בגרייס , הוא רכישה של דירה מקבלן כאשר מועד האיכלוס
רחוק וסביבת הריביות במשק היא נמוכה , ולכן נרצה למשוך את המשכנתא על מנת לקבע
ריביות נמוכות , ובנוסף לא לשלם לקבלן את מדד תשומות הבנייה .
ומכיון שבמקביל משלמים שכירות (או משכנתא על דירה קיימת) נרצה לקחת את
המשכנתא בגרייס חלקי עד לתום מועד האיכלוס .
ההמלצה היא במידה ואפשר למשוך את המשכנתא כגרייס חלקי ולא מלא ובכך לא לגרום לתשלומי יתר במשכנתא כתוצאה מאפקט של ריבית דריבית ( שעליו נוכל להרחיב בפוסט נפרד) .
יש לקחת בחשבון שההחזר החודשי ההתחלתי עלול לגדול בסיום לקיחת משכנתא וזאת מכיוון שתקופת המשכנתא לא מתארכת בלקיחת הגרייס אלא נשארת על אותם שנים שנלקחה במקור .
ההמלצה היא במידה ואפשר למשוך את המשכנתא כגרייס חלקי ולא מלא ובכך לא לגרום לתשלומי יתר במשכנתא כתוצאה מאפקט של ריבית דריבית ( שעליו נוכל להרחיב בפוסט נפרד) .
יש לקחת בחשבון שההחזר החודשי ההתחלתי עלול לגדול בסיום לקיחת משכנתא וזאת מכיוון שתקופת המשכנתא לא מתארכת בלקיחת הגרייס אלא נשארת על אותם שנים שנלקחה במקור .
מבין
השירותים שאני מציע :
- ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות עם ייעוץ משכנתאות מומלץ במרכז הארץ
- תכנון המשכנתא הכולל ניתוח מעמיק של הצרכים הנוכחיים והעתידיים של הלקוח.
- הוצאת אישור עקרוני להלוואת המשכנתא מהבנקים.
- הרכבת תמהיל חסכוני ואופטימאלי ללקוח תוך התחשבות בצרכיו הכלכליים.
- ניהול משא ומתן אגרסיבי בבנקים לקבלת ריביות נמוכות עבור התמהיל .
- ליווי אישי שלי מתחילת התהליך ועד לחתימה בבנק הנבחר.
- התחיבות לייעוץ חוזר למחזור עתידי/גרירה/פירעון מוקדם ב5 שנים הבאות ללא עלות.
- יחסי אנוש מעולים ברמה חסרת תקדים.
Comments
Post a Comment